Vanaf € 343.300 (excl. kosten)
Investeren in de sterkste huurmarkt van België
Gemiddelde huurprijs in Woluwe
Bron: Korfine – CIB
Een woonomgeving die standhoudt
Residentieel investeren vraagt vandaag meer dan een goede locatie alleen. Het vraagt inzicht in hoe mensen wonen, werken en blijven.
Wol U is ontworpen vanuit die logica. Niet als product voor één doelgroep, maar als woonomgeving die meerdere lagen combineert: groen, water, bereikbaarheid en comfort. Net die combinatie zorgt voor duurzame aantrekkingskracht in de huurmarkt.
Waar mensen zich thuis voelen, blijven ze langer.
Een plek waar alles samenkomt
Woluwe behoort al jaren tot de zones met de hoogste gemiddelde huurprijzen in en rond Brussel. De combinatie van woonkwaliteit, groen, bereikbaarheid en internationale vraag vertaalt zich in een structureel sterke huurmarkt.
Over zes jaar tijd komt dit neer op een stijging van meer dan 25%, met een duidelijke herneming na tijdelijke marktcorrecties.
Voor investeerders onderstreept dit:
- een betalingsbereide huurdersmarkt
- stabiele huurinkomsten op lange termijn
- een sterke basis voor duurzame waardecreatie
Wol U positioneert zich binnen dit segment met kwalitatieve appartementen die beantwoorden aan de verwachtingen van vandaag én morgen.
Wist je dat?
Ook in de directe omgeving van Wol U investeerde ION met het ION Residential Platform reeds in residentieel vastgoed, met gerealiseerde huurprijzen tot €2.450 per maand, wat de sterke draagkracht van de huurmarkt in de Brusselse rand bevestigt.
Vijf redenen om te investeren in Wol U
- Woonkwaliteit die huurders doet blijven
- Schaarse combinatie van water, groen en bereikbaarheid
- Brede en veerkrachtige huurdersvraag
- Vlaanderen als stabiel investeringskader
- Future-proof door ontwerp en technieken
Wol U is ontworpen rond leefkwaliteit: open zichten, water, groen en een autoluwe opzet.
Dat zorgt niet alleen voor een aangename woonervaring, maar ook voor langere verblijfsduur.
In de huurmarkt vertaalt kwaliteit zich vaak in minder rotatie en meer stabiliteit.
In en rond Brussel is residentieel wonen aan het water, in het groen én met een vlotte bereikbaarheid zeldzaam. Net die schaarste geeft Wol U een duidelijke positie in de huurmarkt en een blijvende aantrekkingskracht, ook op langere termijn.
Wol U richt zich niet op één specifieke doelgroep. Het project spreekt zowel lokale huurders als professionele en internationale profielen aan. Die mix zorgt voor een robuuste huurmarkt en verlaagt de afhankelijkheid van één segment of conjunctuur.
Gelegen net buiten het Brussels Hoofdstedelijk Gewest combineert Wol U de economische dynamiek van Brussel met een Vlaams fiscaal en administratief kader. Dat biedt investeerders meer voorspelbaarheid bij verhuring, beheer en herverkoop.
Energie-efficiënte technieken, hedendaagse woonindelingen en duurzame materialen maken van Wol U een project dat inspeelt op de verwachtingen van huidige én toekomstige huurders. Dat beschermt de verhuurbaarheid en relevantie van het vastgoed doorheen de tijd.
Brussel dichtbij,
Vlaanderen als kader
De Brusselse economie blijft groeien, internationaliseren en verdichten. Tegelijk verschuift de woonvraag steeds vaker naar de rand: rustiger, groener en beter georganiseerd. Wol U ligt precies op dat snijvlak. Net buiten Brussel, maar er onlosmakelijk mee verbonden.
Wol U ligt precies op dat snijvlak. Net buiten Brussel, maar er onlosmakelijk mee verbonden.
De ligging in Vlaanderen biedt investeerders bovendien een stabiel en voorspelbaar fiscaal en administratief kader, een voordeel dat op lange termijn steeds zwaarder doorweegt.
Strategisch investeren in de Brusselse rand
Economisch verbonden, structureel gepositioneerd
- Nabij Brussel en de belangrijkste tewerkstellingspolen
- Korte afstand tot Brussels Airport en internationale bedrijvencentra
- Directe aansluiting op E40, R22 en R0
- Europese instellingen en NAVO vlot bereikbaar
- Schaarse combinatie van water en groen aan de Woluwe
- Sterke vraag van expats, internationale en professionele huurders
Een investering
vraagt inzicht.
In het investeringsdossier van Wol U vindt u een helder overzicht van het project, de locatie, de huurmarkt en de structurele troeven die bijdragen aan verhuurbaarheid en langetermijnwaarde.
Het aanbod als investeringshefboom
Wol U biedt een gevarieerd aanbod aan appartementen, bewust opgebouwd rond unittypes die sterk presteren in de huurmarkt. Binnen dat aanbod vormen de 1- en 2-slaapkamerappartementen de kern voor investeerders die inzetten op vlotte verhuur en brede doelgroep.
1 SLAAPKAMER
Hoge liquiditeit
Compacte appartementen met een efficiënte indeling en hedendaags comfort. Dit type spreekt een brede huurdersgroep aan, waaronder alleenstaanden, young professionals en expats. De combinatie van bereikbaarheid, woonkwaliteit en schaal zorgt voor constante vraag en vlotte herverhuur.
2 SLAAPKAMERS
Stabiele vraag
Het tweeslaapkamersegment vormt de ruggengraat van de huurmarkt. Geschikt voor koppels, thuiswerkers en professionele huurders die extra ruimte zoeken. Dit type combineert brede inzetbaarheid met stabiele verhuur en een evenwichtige positionering in de markt.
Een doordachte spreiding
Door te investeren in 1- en 2-slaapkamerappartementen speelt u in op het meest veerkrachtige deel van de huurmarkt, met een goede balans tussen instapniveau, verhuurbaarheid en risicospreiding.
6% btw mogelijk voor
investeerders
Bij aankoop met het oog op langdurige residentiële verhuur kan in bepaalde gevallen het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn in plaats van 21%. Voor investeerders betekent dit een lagere instapkost en een sterkere rendementbasis vanaf dag één. Wilt u weten of uw investering in Wol U in aanmerking komt?
Over ION
- Opgericht in 2011 in Waregem door Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers
- 151 projecten verspreid over België, Nederland en Luxemburg
- 404.000 m2 aan projecten ontwikkeld sinds oprichting
- Kantoren in Waregem (HQ), Brussel en Antwerpen
- € 3.127 mio waarde van projecten in pipeline
Meer weten over investeren in Wol U?
Ontdek het investeringsdossier of ga in gesprek met onze adviseurs over een strategie die past bij uw doelen.
Heeft u vragen of is iets niet duidelijk?
Wij helpen u graag verder.
T. 0477 80 61 11
E. invest@ion.be