A partir de 343 300 € (hors frais)
Investir dans le marché locatif le plus attractif de Belgique
Loyer moyen à Woluwe
Source : Korfine – CIB
Un environnement résidentiel durable
Aujourd’hui, investir dans l’immobilier résidentiel exige plus qu’un bon emplacement. Cela demande de comprendre comment les gens vivent, travaillent et restent.
Wol U a été conçu selon cette logique. Non pas comme un produit pour un seul groupe cible, mais comme un environnement résidentiel combinant plusieurs aspects : verdure, eau, accessibilité et confort. C’est précisément cette combinaison qui assure un attrait durable sur le marché locatif.
Les gens restent plus longtemps là où ils se sentent chez eux.
Un lieu où tout est réuni
Woluwe fait partie depuis des années des zones où les prix de location moyens sont les plus élevés à Bruxelles et dans ses environs. La combinaison de la qualité de l’habitat, de la verdure, de l’accessibilité et de la demande internationale se traduit par un marché locatif structurellement solide.
Sur six ans, cela représente une augmentation de plus de 25 %, avec une reprise claire après les corrections temporaires du marché.
Pour les investisseurs, cela souligne :
- un marché de locataires disposés à payer
- des revenus locatifs stables à long terme
- une base solide pour la création de valeur durable
Wol se positionne dans ce segment avec des appartements de qualité qui répondent aux attentes d’aujourd’hui et de demain.
Le saviez-vous ?
Wol U se positionne dans ce segment avec des appartements de qualité qui répondent aux attentes d’aujourd’hui et de demain. Dans les environs immédiats de Wol U, ION a déjà investi dans l’immobilier résidentiel avec la plateforme ION Residential Platform, avec des loyers atteignant 2 450 € par mois, ce qui confirme la forte capacité du marché locatif dans la périphérie bruxelloise.
Cinq raisons d’investir dans Wol U
- Une qualité de logement qui fidélise les locataires
- Combinaison rare d’eau, de verdure et d’accessibilité
- Demande locative large et résiliente
- La Flandre comme cadre d’investissement stable
- À l’épreuve du temps grâce à la conception et aux techniques
Wol U est conçu autour de la qualité de vie : vues dégagées, eau, verdure et une conception à faible circulation automobile.
Cela assure non seulement une expérience de vie agréable, mais aussi une durée de séjour plus longue.
Sur le marché locatif, la qualité se traduit souvent par une rotation moindre et une plus grande stabilité.
À Bruxelles et dans ses environs, il est rare de trouver des logements résidentiels au bord de l’eau, dans un cadre verdoyant et facilement accessibles. C’est précisément cette rareté qui confère à Wol U une position claire sur le marché locatif et un attrait durable, même à long terme.
Wol U ne cible pas un groupe spécifique. Le projet attire aussi bien les locataires locaux que les profils professionnels et internationaux. Cette diversité garantit un marché locatif robuste et réduit la dépendance à un seul segment ou à la conjoncture.
Situé juste à l’extérieur de la Région de Bruxelles-Capitale, Wol U combine le dynamisme économique de Bruxelles avec un cadre fiscal et administratif flamand. Cela offre aux investisseurs une plus grande prévisibilité en matière de location, de gestion et de revente.
Des techniques écoénergétiques, des agencements contemporains et des matériaux durables font de Wol U un projet qui répond aux attentes des locataires actuels et futurs. Cela protège la location et la pertinence du bien immobilier au fil du temps.
Bruxelles à proximité,
la Flandre comme cadre
L’économie bruxelloise continue de croître, de s’internationaliser et de se densifier. Parallèlement, la demande de logements se déplace de plus en plus vers la périphérie : plus calme, plus verte et mieux organisée. Wol U se situe précisément à ce point de jonction. Juste à l’extérieur de Bruxelles, mais indissociable de celle-ci.
Wol U se situe précisément à ce point de jonction. Juste à l’extérieur de Bruxelles, mais indissociable de celle-ci.
La situation en Flandre offre en outre aux investisseurs un cadre fiscal et administratif stable et prévisible, un avantage qui pèse de plus en plus lourd à long terme.
Investir stratégiquement dans la périphérie bruxelloise
Économiquement connecté, structurellement positionné
- Proche de Bruxelles et des principaux pôles d’emploi
- Courte distance de l’aéroport de Bruxelles et des centres d’affaires internationaux
- Raccordement direct à la E40, la R22 et le R0
- Institutions européennes et OTAN facilement accessibles
- Combinaison rare d’eau et de verdure au bord de la Woluwe
- Forte demande d’expatriés, de locataires internationaux et professionnels
Un investissement
demande de la perspicacité.
Le dossier d’investissement de Wol U vous offre un aperçu clair du projet, de l’emplacement, du marché locatif et des atouts structurels qui contribuent à la location et à la valeur à long terme.
L’offre comme levier d’investissement
Wol U propose une offre variée d’appartements, délibérément construite autour de types d’unités très performants sur le marché locatif. Au sein de cette offre, les appartements 1 et 2 chambres constituent le cœur de cible pour les investisseurs qui misent sur une location rapide et un large public cible.
1 CHAMBRE
Forte liquidité
Appartements compacts avec un agencement efficace et un confort moderne. Ce type plaît à un large groupe de locataires, notamment les célibataires, les jeunes professionnels et les expatriés. La combinaison de l’accessibilité, de la qualité de l’habitat et de l’échelle assure une demande constante et une relocation rapide.
2 CHAMBRES
Demande stable
Le segment des appartements à deux chambres constitue l’épine dorsale du marché locatif. Convient aux couples, aux télétravailleurs et aux locataires professionnels qui recherchent de l’espace supplémentaire. Ce type combine une large applicabilité avec une location stable et un positionnement équilibré sur le marché.
Une répartition réfléchie
En investissant dans des appartements à 1 et 2 chambres, vous jouez sur la partie la plus résiliente du marché locatif, avec un bon équilibre entre le niveau d’entrée, la louabilité et la répartition des risques.
TVA à 6 % possible pour les
investisseurs
Lors d’un achat en vue d’une location résidentielle à long terme, le taux réduit de TVA de 6 % peut s’appliquer au lieu de 21 % dans certains cas. Pour les investisseurs, cela signifie un coût d’entrée plus faible et une base de rendement plus solide dès le premier jour. Vous souhaitez savoir si votre investissement à Wol U est éligible ?
À propos de ION
- Fondée en 2011 à Waregem par Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren et Paul Thiers
- 151 projets répartis entre la Belgique, les Pays-Bas et le Luxembourg
- 404 000 m2 de projets développés depuis le début
- Bureaux à Waregem (siège), Bruxelles et Anvers
- 3 127 millions d’euros Valeur des projets en cours de réalisation
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T. 0477 80 61 11
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